Adendum ¿aplica para ampliar vigencia?

Qué tal, buenas tardes.

Tengo la siguiente duda, y aun cuando próximamente consultaré a un abogado, deseo llegar con algo de conocimiento sobre el tema, va la pregunta:

¿Un adendum, es factible para prorrogar la vigencia de un contrato de arrendamiento?

El caso es que, una PF arrendador tiene X cantidad de departamentos, y me surgió esta duda para "simplificar" la elaboración de contratos, cabe aclarar que hay contratos vencidos desde 2010 y lo que va de 2011. Ademas de que los mismos contratos señalan en la clausula de la vigencia "el hecho de que al término del contrato el arrendatario no desocupara el espacio arrendado, no significa ni se entenderá que el arrendamiento ha sido prorrogado"

No quiero encontrarle 3 pies al gato...solo busco conocer si es conveniente/posible o no aplicar en este caso el adendum.

Agradezco de antemano sus comentarios!!!

EL CONTRATO, ES ESO, UN CONTRATO, DONDE ACTUAN DOS PARTES, LAS CUALES AL EXTERNAR SU VOLUNTAD LIBRE DE VICIOS, PERFECCIONAN EL ACTO, ENTONCES, EN ARMONIA A ESTO COMENTADO, SI LA "ADENDA", ES ACEPTADA POR AMBAS PARTES Y LO RUBRICAN, NO DEBE EXISTIR NINGUN PROBLEMA


SALUDOS

Buena noche:

Mi estimado Lobo, en que momento se debe elaborar la "adenda" antes de vencer o ya vencido el contrato. En virtud de que Br1 dice: "hay contratos vencidos desde 2010 y lo que va de 2011"

Gracis por tus comentarios.

Saludos

cabe aclarar que hay contratos vencidos desde 2010 y lo que va de 2011. Ademas de que los mismos contratos señalan en la clausula de la vigencia "el hecho de que al término del contrato el arrendatario no desocupara el espacio arrendado, no significa ni se entenderá que el arrendamiento ha sido prorrogado"

No quiero encontrarle 3 pies al gato...solo busco conocer si es conveniente/posible o no aplicar en este caso el adendum.

Hola a_cano, considero en razon de lo vertido por br1 lo siguiente, SE INFIERE POR LAS PREMISAS QUE LOS CONTRATOS AUN VENCIDOS, AUN CON ESA CLAUSULA, HAN PERMITIDO QUE LOS "INQUILINOS" ESTEN AUN OCUPANDO EL INMUEBLE,POR ELLO, SE DESEA LA ADENDA......

AUN , REPITO, CON ESE CLAUSULADO, HAY UN ACUERDO DE VOLUNTADES TÁCITO--POSTERIOR--, PERO QUE PARTE DE UN ORIGEN EXPRESO....DE TAL SUERTE PUES, QUE --BAJO MI ÓPTICA-- SI, EXISTE ESA VOLUNTAD, SIN VICIOS, SIN DOLO, SIN COACCION, Y SE "REACUERDA", VALGA LA EXPRESION, CONTINUAR CON EL CONTRATO, NO VEO MAYOR PROBLEMA EN EXPRESARLO ASI, BAJO UN ADENDUM

FUNDAMENTOS ?.....ESO, LOS REQUISITOS DE LOS CONTRATOS DE FORMA, DE FONDO, UN PACTO DE VOLUNTADES...ETC ETC ETC....EN OTRAS PALABRAS, los elementos de validez de un contrato

Saludos

Buena noche:

Gracias mi estimado, por tu tiempo y por ampliar tu comentario.

Saludos

ADENDA.
En mi opinión para que proceda la ADENDA es necesario que en el contrato en una CLAUSULA se haga saber de la misma.




OCTAVA.- .- "EL ARRENDADOR" se obliga a ......a “EL ARRENDATARIO y según convenga a las partes, para lo cual los contratantes deberán agregar al presente Contrato el Adendum respectivo por medio del cual estipulen y acuerden el .....; tales opciones se definirán de la siguiente manera:

a) ........

O bien cuando sea favorable para ambas partes, o bien:

b) ...........