FACTURA ELECTRONICA PARA ARRENDAMIENTO CASA HABITA

Tengo una duda.

Una persona fisica que tiene en arrendamiento 5 departamentos para uso de casa habitación, 2 de ellos tienen RFC, los otros 3 no. Cuál es el modo correcto de elaborar factura electronica? Partiendo de los sigueintes supuestos:

- Todos pagan la renta el primer dia del mes
- Cada inquilino con RFC o sin RFC necesita lo que seria su “recibo de arrendamiento”, es decir, lo que ahora seria su factura electronica.
- A los inquilinos con RFC se les expide su factura sin ningun problema.
- A los inquilinos que no tienen RFC como se les facturara? se emitiran 3 facturas de arrendamiento? las 3 iran a nombre de “publico en general” XAXX010101000? Se pueden elaborar más de 1 factura a publico en general al dia?

Ojala puedan ayudarme con esta duda, les agradezco de antemano la atención.

Pelusa1512 escribió: - A los inquilinos que no tienen RFC como se les facturara? se emitiran 3 facturas de arrendamiento? las 3 iran a nombre de “publico en general” XAXX010101000? Se pueden elaborar más de 1 factura a publico en general al dia?

No hay impedimento expreso. Puedes expedir tantos CFDI al público en general con el RFC genérico como sea necesario.

Buen día:

Mi estimado atperez, si la última oración del antepenúltimo párrafo del artículo 14 del Código Fiscal de la Federación, dispone lo siguiente:

Se consideran operaciones efectuadas con el público en general cuando por las mismas se expidan los comprobantes fiscales simplificados a que se refiere este Código.

¿Que pasa si emite el comprobante (CFDI) que empara el pago de arrendamiento a nombre de cada arrendatario consignando la clave genérica en el RFC: XAXX010101000?

Cabe agregar la Regla I.2.7.1.5., de la RMF para 2014, que establece lo siguiente:

Clave en el RFC genérica en CFDI y con residentes en el extranjero
I.2.7.1.5. Para los efectos del artículo 29-A, fracción IV, segundo párrafo del CFF, cuando no se cuente con la clave en el Registro Federal de Contribuyentes, se consignará la clave genérica en el RFC: XAXX010101000 y cuando se trate de operaciones efectuadas con residentes en el extranjero, que no se encuentren inscritos en el RFC, se señalará la clave genérica en el RFC: XEXX010101000.
CFF 29-A

Gracias

Y entonces como seria lo correcto?
Expedir comprobantes simplificados? Por arrendamiento?

Pelusa1512 escribió: Y entonces como seria lo correcto?
Expedir comprobantes simplificados? Por arrendamiento?

Buen día:

Voy de salida, más tarde le doy mi comentario. No se desespere.

Saludos

Buena tarde:

Regresando…

Considero que se puede expedir el comprobante fiscal bajo la modalidad de CFDI de dos maneras:

a) Expedir a nombre de: Público en General consignando la clave genérica en el RFC: XAXX010101000, y en el concepto detallar renta de casa habitación, ubicada en… al Sr. X, correspondiente al mes…

b) Expedir a nombre del arrendatario el pago del arrendamiento, consignando la clave genérica en el RFC: XAXX010101000.

Estimo que no hay norma o regla que limite de manera obligatoria de expedir el comprobante fiscal de uno o de otro modo.

Saludos