Duda en el área fiscal y legal con relación al IVA

Hola, saludos primero que nada una felicitacion por una excelente pagina.
Tengo unas dudas sobre un caso del IVA en el mensaje adjunto el archivo , espero que puedan ayudarme Gracias.

Que tal jesi120; la respuesta a tu pregunta no es del tipo fiscal, sino comercial; es decir, la respuesta está en el contrato o en el acuerdo empresarial tomado: si las partes contratantes pactaron el precio con IVA incluido o no. ¡Ah!, y veo que es tu primer mensaje, así que ¡Bienvenido(a) a este tu portal de contadores y asesores fiscales!

P.D. Deberías plasmar tu duda en el cuerpo de tu aportación. Saludos.

Bueno esté es el caso completo:
CASO 1
6 HERMANOS POR MEDIO DE UN LEGADO O HERENCIA RECIBEN UN PREDIO.
LOS HERMANOS DECIDEN CONSTRUIR EN EL PREDIO DEPARTAMENTOS DE INTERES SOCIAL.
POR MEDIO DE LA CONTRACION (CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO) DE UN ARQUITECTO.
CONTANDO CON UNA INVERSION DE 2, 000,000.
TENIENDO EN CUENTA LOS DATOS ANTERIORES DE ACUERDO A SU CRITERIO LOS HERMANOS DEBEN DE PAGAR EL IVA AL ARQUITECTO ($320,000) O UNICAMENTE LOS 2,000,000; FUNDAMENTANDO EN BASE A LEY SU RESPUESTA.
NOTA: SOLO CENTRARSE EN EL IMPUESTO DEL IVA


Retomando la duda entonces en caso fiscal no importando lo del articulo

El artículo 9o., fracción II de la Ley del Impuesto al Valor Agregado establece que no se pagará dicho impuesto en la enajenación de construcciones adheridas al suelo destinadas o utilizadas para casa habitación.

Mientras este estipulado en el contrato que se pague o no el IVA; eso es correcto?

En el caso que planteas, jesi120, haces alusión a un contrato de obra, a precio alzado, de construcción de casas habitación, y no de enajenación de casas habitación; es decir, el arquitecto, contratista de la obra, tiene el encargo de construir para los hermanos socios, por lo que no se trata de una compra-venta de casas, así que no le aplica la fr. II del art. 9 de la LIVA que citas. Lo que le aplica a la operación que planteas está en el capitulo III de la LIVA, en específico el art. 14 frs. I y VI.

Saludos.

Te refieres a que si la actividad por la que el Arquitecto te esta cobrando, es correcto que lleve IVA? Es lo que te alcanzo a entender, esto es correcto no??

Así es