venta terreno???? me ayudan,

Es PM, lo compra a una PF muy barato y lo vende a otra PF muy caro, Se debe hacer ante notario la operaciopn y el notario retendria ISR?, aun siendo PM quien lo vende se retendria ISR.

Si el terreno lo vendiera una persona fisica (no REPECO) y es afecto a una actividad empresarial, no media la retencion de ISR del notario, si no que el contribuyente es el responsable de su determinacion y entero, esto con base en el 201 de RLISR...

Si la PM compra barato y vende caro, pero no le provoca problemas de pago de ISR por su historial de perdidas es factible... No le veo problema, hasta donde yo se (espero alguien aporte el porque) lo que es la venta de inmuebles debe constar en escritura publica...

Abreviando, la operacion puede ser realizada tal y como planteas...

Si lo enajena una persona fisica no es una retencion directa en porcentaje, si no un ISR resultado de un calculo conforme el 154 de LISR, el cual corre a cargo del fedatario publico, siendo excepcion si la enajenacion la realiza alguien con actividad empresarial (no REPECO) y el inmueble enajenado es afecto a la misma...

gracias sostorreon y atodos por sus comentarios lo que no quiere el contribuyente es que le retengan casi 300,000.00 pesos con eso quiere cambiar de carro y además trae perdidas, gracias, saludos.