Condominios

Estimados todos, me podrian aportar algo de conocimientos de como se manejan contable y fiscalmente los condominios, ya que no he tenido oportunidad de manejar un cliente de estas caracteristicas, en caso de tener algun material de apoyo, se los agradeceria.

Saludos.

Gracias.

e-mail: mealejandro99@hotmail.com

te saludo.....


ser mas especifico......


- para renta.....
- se enajenan.....
- el terreno es de la propiedad del inmueble...
- PF o PM


\" aparentemente \" incluyen el tema, pero hay criterios y beneficios dependiendo tu actividad, si eres PF o PM...


saludos

Buen dia a todos.

Es un tema bastante amplio lo relacionado con los condominios.
En los ultimos años ha estado en boca de todos lo relacionado con el IVA de las cuotas de mantenimiento, actualmente esta candente el tema debido a la reforma al reglamento de dicha ley a fines del 2006, en su articulo 33.

En cuanto al impuesto sobre la renta, la forma mas comun de administrar las cuotas condominales es mediante una Asociacion Civil, segun mi modesta experiencia.

Otro aspecto importante es saber cuando se construyo el inmueble, pues por ejemplo, en el estado de Jalisco a partir del año 1995 se reformo el codigo civil para que tengan personalidad juridica propia, pero es un tema juridico que no domino.

En un momento dado es recomendable acudir a un abogado de los pocos que estan documentados en el tema, segun ellos mismos lo comentan.

Saludos y esperaria con gusto aclaraciones.

Perdon por no ser un poco mas claro en la situacion de la empresa.

El condominio, es una persona moral, el terreno es de todos los diversos dueños de algun local.
Son puros locales comerciales oficinas.
Tambien se tienen ingresos por renta de espacios dentro del inmueble, ya que es como un pasaje.

Asi mismo, les comento que se obtienen ingresos por cuotas de mantenimiento por parte de los dueños de los locales.

Espero me puedan ayudar con algo mas de informacion, o en su caso alguna bibliografia que recomienden.

Gracias.

Saludos.