ISR POR VENTA DE TERRENO

BUENAS TARDES TENGO UNA DUDA AL RESPECTO DE LA VENTA DE UN TERRENO SE ADQUIRIO EN 1992 Y SE VA A VENDER EN ESTE AÑO. LA DUDA ES QUE SI ENLUGAR DE ACTUALIZARLO PUEDO MANEJAR EL VALOR CATASTRAL. YA QUE HACIENDO EL CALCULO ME SALDRIA A PAGAR MENOS MANEJANDO ESTE ULTIMO. GRACIAS POR LA AYUDA

Nicte Buena Tarde

Dale una leida al 21 de LISR creo que es muy claro.

Saludos...

Vale la pena nos precises si el que vende es persona moral o fisica, con la unica finalidad de por parte nuestra precisar el fundamento legal que te resulte aplicable... y las opciones que puedas llegar a tener en caso de que existan.

gracias por la atencion.

y el caso es de una persona fisica, leyendo el articulo 21 LISR, me quedo claro que debe ser por medio de actualizacion y no por medio del valor catastral.
pero si tengo alguno otra opcion me encantaria que me informaran sosgtorreon.
muchas garcias por todo.

LISR
TÍTULO IV
DE LAS PERSONAS FÍSICAS

CAPÍTULO IV
DE LOS INGRESOS POR ENAJENACIÓN DE BIENES


Artículo 151. Para actualizar el costo comprobado de adquisición y, en su caso, el importe de las inversiones deducibles, tratándose de bienes inmuebles y de certificados de participación inmobiliaria no amortizables, se procederá como sigue:


En el caso de terrenos el costo de adquisición se actualizará por el periodo comprendido desde el mes en el que se realizó la adquisición y hasta el mes inmediato anterior a aquél en el que se efectúe la enajenación.

Revisa tambien esta regla..

3.15.1. Las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de inmuebles, podrán optar por efectuar la actualización de las deducciones a que se refiere el artículo 148 de la Ley del ISR, conforme a lo previsto en ese mismo artículo, o bien, aplicando la tabla contenida en el Anexo 9.

Saludos