BR1 escribió:Qué tal, buenas tardes.
Tengo el siguiente caso:
2 personas físicas adquieren un terreno en copropiedad, asi mismo esas 2 personas físicas constituyen una SA de CV.
La PM inicia operaciones, se hace un contrato de arrendamiento por 10 años, mediante el cual se establece que en el primer año no se cobrará renta, asi mismo que apartir del segundo año la renta sera de 200,000 mensuales, pero al tercer año la PM no es tan redituable como pensaron y no puede pagar el importe pactado. En el cuarto ejercicio, se realiza un convenio entre las PF y la PM, estableciendo que la renta bajara de 200,000 a 100,000 pesos.
¿Puede tener consecuencias fiscales puede tener dicho ajuste?, si es asi ¿fundado en qué?
No se mucho de precios de mercado...pero quizas por ahi esta el detalle ....¿será?
Gracias anticipadas por sus comentarios.
Pues mira, implicaciones fiscales de entrada no creo que las tengas, recuerda que los contratos son un acuerdo de voluntades entre las partes, luego entonces, si en principio se estableció una renta mensual de $ 200,000 mensuales a partir del segundo año y, ahora, por las mismas condiciones económicas de la empresa, se hace un ajuste en el importe a $ 100,000.00 mensuales, dado que la empresa no es del todo "rentable", ese nuevo acuerdo es tomado entre quien otorga el arrendamiento y entre quien lo toma; me supongo que la documentación que ampara dicha renta está soportada debidamente, es decir, cheque nominativo para abono en cuenta por $ 100,000 y el recibo respectivo por la misma cantidad, + o - las retenciones en caso de haberlas, por lo tanto, en caso de alguna revisión por parte del sat(inado), pues tendrás debidamente acreditadas tus erogaciones por ese concepto...recuerda que mientras todo sea apegado a la realidad...
En algunos estados de la republica se estipula la renta tomando como base un precio por metro cuadrado, por decir: 10,000 m2 x 30.00 = $ 300,000 anual o mensual, dependiendo de cada quien...
En otros casos, simplemente cada quien cobra lo que se le viene en gana, sin tomar en cuenta lo que estipule el código civil de cada estado...
