ayuda en calculo de isr en venta de bien inmueble

Se va a vender una quinta campestre la cual se adquirio en febrero de 1999 y quiero saber cual es el procedimiento para calcular el isr de la enajenacion y si hay alguna manera o forma de disminuir el pago del impuesto el valor catastral es de 200,000 y el precio de venta es de 350,000 gracias por su apoyo

hoyervides escribió:

Se va a vender una quinta campestre la cual se adquirio en febrero de 1999 y quiero saber cual es el procedimiento para calcular el isr de la enajenacion y si hay alguna manera o forma de disminuir el pago del impuesto el valor catastral es de 200,000 y el precio de venta es de 350,000 gracias por su apoyo

Buena noche:

El impuesto a retener será calculado y enterado a través del Notario Público.

En los artículos del 146 al 154 Bis, se establece el procedimiento para calcular el impuesto por la enajenación de bienes. Así mismo en los artículos del 190 al 204, del RISR, encontrarás disposiciones relacionadas con la enajenación de bienes.

No dudes en consultar, para aclarar cualquier duda.

Saludos

Ya los fundamentos o referencias que debes consultar han sido aportados, comentar de mi parte lo siguiente;

Basicamente lo que se confronta es el precio de venta con el precio de compra actualizado, de existir utilidad, se paga ISR.

Conviene des a conocer al notario si quien vende esta casado por bienes mancomunados, ya que al dividir las bases reduces el impuesto a pagar.

Otra, si el bien inmueble estuviera afecto a una actividad empresarial el notario queda relevado de determinar y enterar el ISR, quedando a cargo del empresario su calculo y pago.