iva construccion

que tal buenas tardes compañeros, soy persona fisica con actividad empresarial ya que me dedico a construir casas habitación entonces el articulo 9 de iva y 29 del reglamento de iva exenta esta actividad, mi duda es entonces que hacer con el iva que me trasladan y cuando yo cobre entonces no desglosaria el iva en la factura haber si me pudieran ayudar...... muchas gracias por su tiempo

tu i.v.a acreditable se convirte en un gasto deducible..
en cuanto a la construccion de casa habitación, la escritura publica viene a sustituir la factura,
fundamento regla misc. para el 2008 I.2.4.3., y en caso de las remodelaciones en que caigas en el supuesto que marca el reglamento del iva art. 29, pues simplemente al emitir la factura o comprobante simplificado no cobras el iva....

muy importante verificar si tienes activada el IVA dentro de tus obligaciones, ya que si es así tendrías qué presentar tu declaración DIOT

esa es mi opinión..

LEE

ART. 5 FRACCION V, LEY DEL IVA

AHI ESTA LA MECANICA DE ACREDITAMIENTO

el comentario que hice es en el supuesto que UNICAMENTE y EXCLUSIVAMENTE hagas actos o actividades EXENTAS de IVA, de lo contrario, como dice MIRI, tendrias que proratear de acuerdo a la mecanica que te cometá MIRI art. 5 LIVA

ARMANDOCC:

Al encont5rarse exenta la contrucción de casa habitación, no exoste traslado de IVA y, por supuesto, no se desgloza en la factura que expides al propietario de la obra ya que supongo que eres el contratsta y tú no estas enajenando la construcción, por lo que la operación no es objeto de elevación a escritura pública al tratarse sólo de estimaciones.

El IVA que te trasladan forma parte de tu costo y es deducible en términos del artículo 32, fracción XV segundo párafo, ya que por disposición de la LIVA (artículo 5, fracción V inciso b)), no es acreditable para ti.