Figura fiscal

Que tal compañeros aqui con una duda tengo un cliente que renta oficinas, cabañas y casas habitacion ademas vende de repente terrenos yo habia pensado darlo de alta como arrendador e ingresos por venta de bienes inmuebles no se si este en lo correcto o hay otra figura que pudiera aprovechar mas sobre todo por las friegas que le ponen desde el año pasado a los arrendadores, agradesco de antemano sus valiosas opiniones..........

Invariablemente Arrendamiento de bienes inmuebles de PF deberán de pagar imptos con forme el capítulo III Título IV LISR,..ahora... dices que "de repente vende terrenos" ¿pudieras explicar mas? ¿son terrenos de él, o sólo se dedica a vender?

tiene un fraccionamiento propiedad de él y vende los terrenos entonces el notario por cada escritura que realiza le retiene impuesto es ahi donde tengo duda como manejar o acumular los ingresos por cada actividad arrendamiento y la venta de los terrenos muchas gracias por sus comentarios

De acuerdo al CAPITLO V del TÍTULO IV es correcto el proceder del notario. (calcular el pp y retener el 5% al estado), Ahora... de acuerdo al art 177 LISR, deberás sumar la base gravable de arrendamiento y enajenación de bienes para calcular tu declaración anual

ARMANDOCC escribió:

Que tal compañeros aqui con una duda tengo un cliente que renta oficinas, cabañas y casas habitacion ademas vende de repente terrenos yo habia pensado darlo de alta como arrendador e ingresos por venta de bienes inmuebles no se si este en lo correcto o hay otra figura que pudiera aprovechar mas sobre todo por las friegas que le ponen desde el año pasado a los arrendadores, agradesco de antemano sus valiosas opiniones..........

Entiendo que no te refieres a si acumulas etc a tus demas ingresos, sino a buscar una facilidad en cuanto a la venta de terrenos..son dos cosas distintas....


pero si es lo segundo..si la hay...jeje


saludos

bandido escribió:

De acuerdo al CAPITLO V del TÍTULO IV es correcto el proceder del notario. (calcular el pp y retener el 5% al estado), Ahora... de acuerdo al art 177 LISR, deberás sumar la base gravable de arrendamiento y enajenación de bienes para calcular tu declaración anual

Las deducciones de ese título son muy limitadas....por ello, aconsejo analice la situación del contribuyentes, es decir, si solo deduce costo historico, honorararios, impuestos (y no recuerdo que mas) ¿qué pasa con los sueldos que paga al que le maneja todo el mitote y demas gastos inherentes?

Un saludo!!