compra de terreno

se compro un terreno a una persona fisica pero esta no esta dada de alta en hacienda y no tiene comprovantes fiscales.
Peregunat: se puede hacer deducible si se paga con Cheque a nombre de la persona. tanto el anticipo como las parcialidades.

por sus aportaciones gracias.

en mi criterio muy personal.... si lo compras para vender.... si es deducible.... si lo compras para tu activo...considero que no se peude deducir para IETU, puesto que tampoco se puede para ISR


ahora.... gracias a la DIOT es indispensable que el vendedor tenga RFC

ernye escribió:

se compro un terreno a una persona fisica pero esta no esta dada de alta en hacienda y no tiene comprovantes fiscales.
Peregunat: se puede hacer deducible si se paga con Cheque a nombre de la persona. tanto el anticipo como las parcialidades.

por sus aportaciones gracias.

Para encuadrar su deducibilidad te sugiero analizar tanto la Regla I.2.4.3. de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2008, como las fracciones I, II, III y IV del artículo 6 de la LIETU.

Saludos

muchas gracias le dare una leida y espero todo resulte como espero

ya le di la leida ala regla pero tengo una duda; con las escrituras que consten que el terreno cambio de dueño con esas ya lo puedo hacer deducibles, o se tiene que ir ante un notario para que se firme un comtrato de compra - venta. ahora en cuanto a que sea indispensable para el desarrollo pues alli se va a contruir un taller ya que en la actualidad se esta arrendando un local.

ernye escribió:

ya le di la leida ala regla pero tengo una duda; con las escrituras que consten que el terreno cambio de dueño con esas ya lo puedo hacer deducibles, o se tiene que ir ante un notario para que se firme un comtrato de compra - venta. ahora en cuanto a que sea indispensable para el desarrollo pues alli se va a contruir un taller ya que en la actualidad se esta arrendando un local.

Buena Tarde:

Para efectos de contar con un comprobante fiscal, el contrato de compra venta relacionado con la adquisición del terreno a persona física sin actividad empresarial “particulares”, deberá ser sometido a la formalidad de ser elevado a la calidad de escritura pública y registrado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Entonces se estaría dando cumplimiento a lo que dispone la Regla I.2.4.3 de la RMF para 2008,…. “Se haga constar en escritura pública”.

Saludos