Antes que se me pase... !bien llegado a casa!
Inicio de operaciones 2008, al no haber ingresos si no hasta 2009 y ser persona fisica pregunto; ¿origen de recursos para desarrollar el trabajo?, recuerda que si las deducciones son mayores a los ingresos la autoridad puede suponer lo que dan en llamar discrepancia fiscal. Ojo, no digo que no haya un origen licito de los recursos, puede incluso existir un antecedente patrimonial que justifique en forma simple y a plenitud los recursos para la actividad, solo lo destaco porque me parece es el primer punto que debes de cuidar. ¿Existen esos antecedentes patrimoniales?
Ahora bien, en ISR vas a tener perdida fiscal en 2008, la cual podra ser amortizada contra utilidades de ejercicios posteriores una vez que la autoridad tenga conocimiento de su existencia, es decir al presentar la anual.
En lo relativo al IETU recordemos que no hay perdidas, si no te dan la opcion de aplicar un credito por deducciones mayores a ingresos, el dilema o polemica que se presenta en este punto es ¿cuando lo podemos aplicar?, hay quienes opinan que al ser el IETU un impuesto que se causa por ejercicios igualmente debe esperarse a la presentacion de la declaracion anual, misma en la que se plasma ese hecho, esto es, que en el ejercicio de 2008 hubo mayores deducciones que los ingresos y que por ende tienes derecho a dicho credito.
Ahora bien, hay quienes consideran que el credito en cuestion puedes aplicarlo desde el pago del mes de enero de 2009 sin necesidad de esperar a la presentacion de la anual, ¿porque y en base a que?, simple la postura la respaldan en que la autoridad ya conoce de este hecho -deducciones mayores que los ingresos- desde el pago provisional de diciembre y en abundancia con el envio del listado.
Cierto es que la autoridad conoce del hecho, cierto que el IETU se causa por ejercicios, cierto que de no aplicar el credito en cuestion puede resultar altamente lesivo a los contribuyentes, cierto que la autoridad no se ha pronunciado al respecto... Con tantas certezas resulta intrigante porque la incertidumbre de aplicarlo o no. La aplicacion del credito en enero o hasta presentada la anual es decision personal.
Para la construccion de 2009, el terreno a de buscar la forma de que pase a ser de su propiedad, dado que de otra forma no va a poder vender, digo, si no es de el, ¿como lo puede vender?, o bien tendrian que participar de la enajenacion los hijos, ellos venden el terreno y el la construccion... Si no compra no va a tener costo, si no tiene costo su utilidad sera alta, su ISR e IETU igual...
Por cierto, si compra desde ya tiene algo que enfrentar a la "utilidad" que le esta generando la venta de la construccion pasada, aminorando el impacto del desface de la perdida en ISR y el del credito en IETU.
Para la simulacion, comentar, toda simulacion por su escencia misma implica riesgos, por muy bien hecha que pueda estar... un punto que me llama la atencion si vendio en enero, quiera decir que ya escrituro, o lo que es lo mismo ya estamos ante hechos consumados, nos puedes comentar ¿cuales son esos hechos?, ¿como quedo escriturado?, esto para evitar divagar...
Esperemos mejores comentarios, por cierto, hay varios temas abiertos sobre la aplicacion o no del credito en IETU que es el que va a resultar altamente lesivo... mi postura personal no es que me la reserve, si no que como en muchos otros casos la definiria conociendo el total del andamiaje del caso en particular... sopesando riesgos, costos y beneficios...
