Impuesto sobre Venta de Casa Infonavit

Buenas tardes Sr. Foristas
Hoy al regresar de comida un empleado de la fabrica me realizo una consulta, resulta que el esta vendiendo du casa y el cliente se la va a pagar por medio de credito INFONAVIT, resulta que le quieren cobrar 10,000.00 por lo que me comento segun esto es porque el recibo de la luz no esta a nombre del propietario, Segùn el art. 109 fracc XV es un ingreso exento por lo cual no grava ISR y segun esto esos 10,000.00 se los quieren cobrar unicamente por ese detalle del recibo de la luz, ¿alguien de ustedes sabe si es correcto este impuesto que se le cobra y en què se fundamenta? tambien me comenta que el recibo del agua si lo tiene a su nombre pero que ese no se lo quiren recibir para el tramite ¿No serà que lo quieren "estafar"? espero puedan ayudarme

Revisa por favor el articulo 130 del Reglamento de LISR
en donde se indican los comprobantes que debera aportar el enajenante para considerar el ingreso exento.

Saludos

Gracias ramiro9 ya cheque ese articulo y discipo mi duda, ya le comente al trabajador y le sugeri que se de prisa a cambiar el nombre en su recibo de luz con la esperanza de que esto lo salve de ese impuesto.
Gracias!!!!
Ahora la duda es ¿para calcular el ISR que se le debe retener se aplica la tabla anual o mensual?