Duda de DIOT en Persona Fisica

Estimados , resulta que tengo un contribuyente que tenia obligaciones por arrendamiento las siguientes:

Mensual ISR arrendamiento
Mensual IVA
Mensual IETU
Informativa mensual de IETU
ISR retencion Salarios
y claro las anuales consecuentes...

ahorita que le actualize sus obligaciones, pues logico llene el cuestionario en linia en el SAT... informandole que ya no tenia trabajadores y pues que solo rentaba a locales comerciales u oficinas y marque que el contribuyente tendria menos de 17,000 mensuales por ingresos de arrendamiento ( cobra por mes 5,000 solamente ) puse que no iba ya a tener pagos por salarios y pues mande la informacion ...

El SAT me da la nueva cedula y las nuevas obligaciones fiscales... y "voila" que ahora solo tiene estas actividades:

Anual ISR por arrendamiento
Mensual de IVA
Mensual del DIOT ( dice a partir de Marzo 18 2010 )
Presentar y Pagar la Anual del IETU

Mis preguntas son :

1.-ya no tiene que pagar IETU mensual ? y si por los ingresos ya no tiene esa obligacion ( que creo que asi es ) que si el contribuyente quiere presentarlas adelantando el pago de lo que ira ser en la Anual ?? y claro si paga o adelanta el Diot, entonces tendra que presentar el Listado ? o no ? porque no tiene la obligacion ?
el asunto es que hay contribuyentes que no entienden, y quizas este quiera pagar para adelantar ( porque ya venia pagando mes con mes el IETU )

2.-Ahora tiene que presentar la DIOT mes con mes ? si es asi, la tendra que presentar sin datos , porque pues que va a presentar ?

3. y ahora claro no presenta ISR mensual de arrendamiento ? pero que y si la quiere pagar tambien ? o adelantar ? no me multara el SAT si presenta declaraciones mensuales de ISR por arrendamiento sin tener la obligacion ?

hijole , de antemano gracias por su paciencia y por su ayuda con un servidor ...
claro por favor si pudieran ayudarme con sus opiniones al respecto ....

saludos

Debes ante todo partir de que tanto las obligaciones anteriores como las actuales derivan del nivel de ingresos manifestados, se elimina el IETU en periodo mensual por que se elimina el pago provisional de ISR. Si deseas realizar pagos provisionales la cosa esta facil, vuelve a llenar el cuestionario y pon un nivel de ingresos mayor al que reportaste y tendras como consecuencia la obligacion activada.

La Diot como bien dices la debes presentar sin operaciones, esto en el entendido de que no estar realizando acreditamiento alguno.

kmorales, además la DIOT la debiste presentar desde que se inventó o desde que se dió de alta el arrendador en el IVA, independientemente de que no te haya aparecido en la cédula. Presentan DIOT quien tenga activa la obligación de IVA.

Karma: no se presentaron porque en sus obligaciones ( cedula y guia de obligaciones ) no la tiene como que esta obligado... porque ? pues no se... pero ahora ya con este cambio, ahi si aparece tanto en su cedula como en su guia de obligaciones...

bueno entonces no tenemos obligacion de presentar ni el IETU mensual ni el listado.. ni pago provisional de ISR mensual.. solo la Anual de ISR y la Anual de IETU ... no pues asi lo dejamos, y pagamos el IVA Mensual y la DIOT informativa mensual...

saludos y Gracias

veo que tu cliente tenìa la obligaciòn de IVA y no presentaste DIOT porque no aparecìa.....ERRRRROOORRRR, URGENTÌOSIMO le actualizes las DIOT hasta la fecha que haya tenido obligaciòn, ya que de nada te va a servir la guìa de obligaciones que tenìas para una defensa fiscal, considerando que de entrada te manifiestaba la obligaciòn del IVA..