COBRO DE ISR POR REVALUACION DE ACTIVOS.

AMIGOS DEL FORO BUENOS DIA, TE ANTEMANO SOLICITAR UN APOYO CON REFERENTE A UNA DUDA QUE ES LA SIGUIENTE: A UNA PERSONA FISICA LE AUDITARON EL EJERCICIO 2008, EN UNO DE LOS RUBROS DEL CAPITAL CONTABLE ERRONEAMENTE REGISTRARON UNA REVALUACION DE TERRENOS CARGANDO A TERRENOS CON ABONO A APORTACIONES DE CAPITAL Y FUTURAS APORTACION DE CAPITAL, EL CASO ES QUE LA AUTORIDAD FUNDAMENTE SU ACTUAR POR EL ARTICULO: CAPÍTULO IX
DE LOS DEMÁS INGRESOS QUE OBTENGAN LAS PERSONAS FÍSICAS

Artículo 166. Las personas físicas que obtengan ingresos distintos de los señalados en los capítulos anteriores, los considerarán percibidos en el monto en que al momento de obtenerlos incrementen su patrimonio.
ES DE VERSE QUE EN NINGUN MOMENTO DEPORTAN A LA CUENTA DICHAS APORTACION SI NO QUE DAN ORIGEN A UNA REVALUACION POR LO QUE LEGALMENTE LAS REVALUACION NO ESTA SUJETOS A PAGOS DE ISR, DE TAL FORMA QUE LA AUTORIDAD LO ESTA CONSIDERANDO COMO INGRESO OMITIDO, SIENDO ESTA ERROR CONTABLE DE REGISTRO.

ESPERO ME PUEDAN APOYAR CON SU COMENTARIO AMIGOS FORISTAS.

Buena tarde:

Me permito transcribir texto extraído (Google libros) del libro titulado Impuesto Sobre la Renta e Impuesto al Activo, Autor: Ma. Antonieta Martín Granados, Editorial Thompson, página 43, edición 2006.


4.2 No se consideran ingresos

El mismo artículo 17 establece que algunos ingresos no se van a considerar para efectos del ISR y son:

1. Aumentos de capital.
2. Pago de la pérdida por sus accionistas.
3. Primas obtenidas en la colocación de acciones que emite la propia sociedad.
4. Utilizar el método de participación para valuar las acciones.
5. Revaluación de activos y capital.

[…]

La revaluación de activos y capital es un procedimiento contable para relejar en los estados financieros de la entidad el valor de sus bienes. Pero esta revaluación no significa un ingreso obtenido para efectos fiscales, pues esto será cierto hasta que la entidad por ejemplo venda sus activos en el valor que se muestra en la revaluación.

[…]

Definitivamente se están excediendo...

Saludos

No dices cuál es tu ubicación, recientemente en una Admón. Local del DF se dieron casos de corrupción y se enviaron a los funcionarios a la cárcel, porque ofrecieron a un contribuyente "bajarle" a los créditos fiscales "observados". Recomiendo acercarte a un buen abogado fiscalista para defender el punto y denunciar en cuanto esos auditores "te sugieran" o te muestren el más mínimo indicio de que ellos "te ofrezcan" ayudarte a que un "ingreso" que nunca ha sido percibido (flujo de efectivo) no lo pongan en el acta final.
En nuestra profesión es muy conocida la frase "las revaluaciones de activos no surten efectos fiscales".
Tendrá efectos la revaluación cuando la persona física venda el terreno y cobre el dinero. En la época de bonanza de la industria maquiladora alguien pudo haber revaluado un terreno en Cd. Juárez y hoy día los inmuebles los rematan al primero que pase.
La fracción VII del 125 de LISR dice que tratándose de inversiones no se les dé efectos fiscales a su revaluación.
El 38 de LISR dice que para esta Ley son inversiones los activos fijos y éstos a su vez son los que se demeriten por el uso en el servicio del contribuyente y por el transcurso del tiempo, lo que naturalmente no ocurre tratándose de un terreno.
Con el criterio de esos auditores ahora resulta que a cualquier persona física que sea accionista de una PM triunfadora le van a fincar omisión de ingresos por no haber declarado la revaluación de sus acciones originada porque la emisora ha incrementado su capital contable. Saludos.

la ubicacion es en chiapas mi estimado, exacto lo que comentas nunca fue depositado a la cuenta sola mente se trato de una revaluacion de activos fijos por lo cual no veo el porque la autoridad pretenda aplicar credito por este procedimiento. que seria mas conveniente amigos.

1. echar abajo ese credito y solicitar una repocision o declarar la nulidad lisa y llana atravez del juicio contencioso administrativo o primero proceder con el recurso de revocacion. dado que tengo otras observaciones por que supuestamente los comprobantes fiscales no reune requisitos fiscales.