AJUSTE EN EL I.N.P.C.

Buenas noches a todos,como siempre molestandolos para ver si me me pueden ayudar en esta duda que tengo,hice un calculo por la venta de un terreno aduirido el 13 de octubre de 1981 en la cantidad de $ 54,089.00 y que se vendio en $305,000.00 el día 26 de mayo de 2010 normalmente para actualizarlo se divide el i.n.p.c.de la fecha de la venta que en este caso es del mes inmediato anterior abril 2010 141.4050 entre el i.n.p.c. del mes de octubre de 1981 0.1509 nos da un factor de 937.375 multiplicamos los 54,089 por 937.375 y nos da
50,701,676.375 la cual considero una cantidad exorbitante y creo que es por las diferentes actualizaciones que se han hecho a los i.n.p.c. si yo le corro el punto decimal a el i.n.p.c. de octubre de 1981 y lo dejo de esta manera 15.09 entonces me daria un factor de 9.3770 si lo multiplico por los 54089.00 me daria entonces $507,192.55
que creo que es mas creible sin embargo no se si asi es como debo hacerlo o hay algun factor por el que se multiplique ese indice para poder ver lo real hay unos programas que hacen ese calculo pero sale lo mismo si no se corrige el indice de octubre de 1981 por su atención a esta duda les anticipo mis agradecimientos,tembien les comento que al hacer la declaracion anual en el declarasat me da tambien una cantida grandisima y es por lo mismo del indice .

Buena noche:

Considero que primero tenemos que dajar claro lo siguiente:

¿Los $54,089.00 son "nuevos pesos" o "viejos pesos"?

Esperamos tus comentarios.

Gracias

mira deben ser viejos pesos porque a partir del 1o.de Enero de 1993 se introdujo el nuevo peso

bajandro escribió:

mira deben ser viejos pesos porque a partir del 1o.de Enero de 1993 se introdujo el nuevo peso

Considero que este es el problema, ya que $54,089.00/1,000.00 = $ 54.89

Entonces $54.89 x 937.33 = $ 50,699.24 aprox.

El problema no está en el factor, ya lo determine con las dos bases y arroja el mismo resultado = 937.33.

P. D. en días pasados también preguntaste sobre el mismo tema:
www.aportacionesfiscales.com/component/o...view/id,71123/#71123

Espero haberte ayudado

De nuevo:

¿Y la constancia del notario que dice?

Esperamos tus comentarios.

gracias por tomarse la molestia de contestarme,mira en el calculo del notario el factor que determina es 937.0775 pero luego multiplica $54.00 por un factor que le llama factor tabla de ajuste que es 1058.5400 y le arroja la cantida de $57,161.00 a eso le resta el valor en que se vendio que fue de $305,184.00 y le resulta una ganancia de $248,023.00 lo divide entre 20 y le da la ganancia acumulable que es de $12,401.00 pregunta 1 ese factor de 1058.5400 de donde lo obtiene y pregunta 2 este calculo es el correcto que tengo que tomar en cuenta para mi declaracion porque para mi según mis calculos me sale perdida.gracias .