empresa de reciente creación

los requisitos que son necesarios para que una empresa de reciente creación S.A. de C.V., pueda fungir anteel SAT como una SIBRA (Sociedad Inmobiliaria de Bienes Raíces)

EN PRIMER LUGAR, SU ACTIVIDAD DEBE SER : LA ADQUISICION O CONSTRUCCION DE BIENES INMUEBLES QUE SEAN DESTINADOS AL ARRENDAMIENTO, O A LA ADQUISICION DEL DERECHO A PERCIBIR INGRESOS PROVENIENTES DEL ARRENDAMIENTO DE DICHOS BIENES, ASI COMO A OTORGAR FINANCIAMIENTO PARA ESOS FINES.

CREO QUE SI TU OBJETO SOCIAL ES ESTE, Y ASI APARECE EN LA ESCRITURA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD, PROCEDES A REGISTRARLA ANTE EL S.A.T.

TRIBUTARA EN EL TITULO II DE LA L.I.S.R., Y PARA OPERAR COMO SIBRA DEBERA CUMPLIR EN PRIMER LUGAR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:
1.- QUE SE CONSTITUYA FIDEICOMISO, A TRAVES DE UNA INSTITUCION DE CREDITO AUTORIZADA PARA ESTE FIN, RESIDENTE EN MEXICO.

2.- QUE CUANDO MENOS UN 70% DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO ESTE INVERTIDO EN BIENES INMUEBLES, Y EL REMANENTE SE INVIERTA EN VALORES DEL GOBIERNO FEDERAL.

3.- QUE LOS BIENES INMUEBLES QUE SE CONSTRUYAN O ADQUIERAN SEAN DESTINADOS AL ARRENDAMIENTO Y NO SE ENAJENEN SINO HASTA DESPUES DE 4 AÑOS DE HABER SIDO COMPRADOS O TERMINADOS DE CONSTRUIR.

EXISTEN MAS DETALLES ACERCA DEL MANEJO DE ESTE TIPO DE SOCIEDADES, PERO TE CONTESTO A LO QUE PREGUNTAS, ESPERO TE SEA DE UTILIDAD.