¿Este IVA se puede acreditar?

Hola a Todos, espero puedan orientarme

Tengo un cliente que es PF Repeco y resulta que su Papá compró un local comercial y todos los papeles los puso a nombre de su hijo (PF Repeco) para que éste los pusiera en renta y tuviera mas ingresos.

De la compra del local resultó un IVA pagado (acreditable) de 205,000.00 pesos. las dudas son:

a.- ¿Una PF Repeco puede tener aparte otra actividad (Arrendamiento)?

b.- ¿La PF puede acreditar del IVA de Arrendamiento, ese IVA Pagado de la compra del local aun y cuando NO lo haya pagado él directamente?.

Saludos y espero sus respuestas

a) si, si es posible arrendamiento y repeco, ya que son dos actos totalmente distintos

b) lastima, para poder acreditar el IVA hay que tener en cuenta el artículo 31 LISR , aunque existen otros medios de pago, expon bien el caso de como fué pagado

Buen día:

Como hemos comentado en ocasiones anteriores, para poder darle efecto fiscal a la inversión realizada en un local comercial, es necesario que dicha inversión sea estrictamente indispensable para la actividad del contribuyente, y que haya sido erogada a partir de la fecha en que tribute en el Capítulo III De los ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, y no haber sido adquirida con anterioridad de tributar en dicha opción.

Por lo tanto, dicha inversión no será deducible y por consecuencia tampoco el IVA será acreditable.

Considero que las cosas se tendrían que haber hecho de diferente manera...

P. e. analizar y revisar tiempos: Artículo 2344 del Código Civil Federal y correlativo, artículo 109, fracción XIX de la LISR y artículo 27 del Código Fiscal de la Federación.

Saludos

Se pagó con cheque girado de una cuenta del Papá.

Hola a_cano

Entonces segun entiendo ¿Se debió hacer primero el aumento de obligaciones como arrendador y despues realizar la operación de la compra del local?

En ese caso debo checar cuando se realizó la compra del local (porque fué recientemente) y ver si me alcanza a hacer el aumento de obligaciones hacia un mes atrás, si es así, problema resuelto.

Pero me queda la duda si puede acreditar el iva de la inversion (porque los papeles estan a su nombre) aunque él no la haya pagado.

Saludos

Lee el art . 35 RISR Y el art 31 LISR fracc III.

Podria ser que ahora el hijo le pague al Papá (tercero).