Buenos días estimados foristas:
Preparando la declaración de una persona física con ingresos de varios capítulos del título IV LISR, El "Declarasat" me arrojo un impuesto a pagar que no estaba contemplado en mis cálculos
Revisando me percato que el cálculo en enajenación de bienes es diferente al calculado por el Notario, así que me dediqué a revisarlo detenidamente y obseervando que el programa automático actualiza el valor de las mejoras pero tambien lo deprecia, resultando un costo deducible mucho menor al reportado por el Fedatario Público. lo planteo en números para analizar lo que comento:
VALOR DE ANA
JENACION DEL TERRENO
$ 800,000.00
FECHA DE ENAJENACIÓN 14 DICIEMBRE DE 2012
COSTO DEL TERRENO .01 NO SE CONOCE
FUE ADQUIRIDO EL 14 DE DICIEMBRE DE 1977
COSTO DE ADQUISICION ACTUALIZADO ART. 148 FRACC. I
80,000.00
MEJORA REALIZADA EL 10/10/1978 $ 150.00
POR FACTOR TABLA DE AJUSTE INFL. 2182.71
327,406.50
MEJORA REALIZADA EL 04/03/1980 $ 150.00
POR FACTOR TABLA DE AJUSTE INFL 1525.90
228,885.00
TOTAL DE DEDUCCIONES ACTUALIZADAS
636,291.50
U T I L I D A D
163,708.50
ESTE ES EL CÁLCULO NOTARIAL. EN BASE A ÉSTO YO LLENO EL DECLARASAT PERO ÉSTE ME DA UNA BASE GRAVABLE DISTINTA. ES DECIR UNA UTILIDAD MUCHO MÁS ALTA Y UN IMPUESTO MAYOR.
MI DUDA ES: ES CORRECTO ÉSTE CÁLCULO CON LOS DATOS PROPORCIONADOS??
YA QUE MAS ALLA DEL CÁLCULO DEL DECLARASAT NECESITO TENER LA CERTEZA DE QUE EL CÁLCULO ES CORRECTO CONFORME A LA LISR.
A MI ENTENDER LAS MEJORAS DEBEN DEPRECIARSE.
AL NOTARIO NO LO LOCALIZO Y EL TIEMPO CORRE.
AGRADECERÍA MUCHO SUS OPINIONES PARA DARLE SOLUCIÓN A ESTE TEMA
DE ANTEMANO GRACIAS!!!
ADJUNTO ARCHIVO YA QUE A VECES SE MUEVEN LOS TEXTOS Y SOY MALO PARA ALINEARLOS
