Acumulación de ingresos en venta de terreno.

Buenas tardes, reciban primeramente un cordial saludo con motivo del inicio de año, con mis más sinceros deseos de que haya para todos éxito, prosperidad y consigan todos los objetivos que se propongan para este año que comienza.
Hago el siguiente planteamiento, esperando sus comentarios:
Una persona que realiza actividades empresariales, vende un terreno de su propiedad no afecto a su actividad, es decir, no se encuentra dentro de los activos de su empresa, ¿ está obligado a acumular a su utilidad, la obtenida en la venta de ese terreno al presentar su declaración anual ?. El ingreso lo depositó en su cuenta bancaria, pero lo retiró para adquirir otro terreno no afecto a su actividad, es decir, no va a registrarse en sus activos, sino que va a ser para su uso personal.
Queda claro que si el terreno vendido hubiera estado dentro de sus activos, sí esta obligado a acumular el ingreso; pero si no pertenecía a su actividad basta con el pago de la retenciòn de ISR que le hizo el notario al escriturarle ?

Espero su punto de vista, agradeciendo de antemano su gentil atenciòn.

SOSTENES BUSTOS escribió:
Hago el siguiente planteamiento, esperando sus comentarios:
Una persona que realiza actividades empresariales, vende un terreno de su propiedad no afecto a su actividad, es decir, no se encuentra dentro de los activos de su empresa,

¿ está obligado a acumular a su utilidad, la obtenida en la venta de ese terreno al presentar su declaración anual ?.

El ingreso lo depositó en su cuenta bancaria, pero lo retiró para adquirir otro terreno no afecto a su actividad, es decir, no va a registrarse en sus activos, sino que va a ser para su uso personal.

Queda claro que si el terreno vendido hubiera estado dentro de sus activos, sí esta obligado a acumular el ingreso; pero si no pertenecía a su actividad basta con el pago de la retenciòn de ISR que le hizo el notario al escriturarle ?

1. SI. Obligado a realizar la acumulación, se recomienda solicitar la constancia al fedatario.

2. No. Son dos capítulos diferentes que se funsionan en la anual.