ACTIVIDAD POR VENTA DE TERRENOS

Buen día, espero y me puedan orientar sobre este contribuyente.

Es un contribuyente con la actividad de Bufete Jurídico y que está en el RESICO, por honorarios. Sus ingresos están entre $50,000 a $90,000 mensuales.

A finales del año 2024 comenzó una nueva actividad, que es la VENTA DE TERRENOS, él me comenta que estima vender aproximadamente entre 8 y 10 terrenos al año con un costo de venta de $300,000.00 c/u.

Queremos hacer el cambio de régimen a Actividades Empresariales y Profesionales, pero no encuentro como voy a declarar los ingresos por la venta de los terrenos, si como una actividad empresarial o como ENAGENACION DE BIENES.

Espero sus comentarios, gracias.

¡Buen día! Considero que primero se necesita saber como se realizarán las operaciones, ¿Compraría los terrenos para luego venderlos?, ¿Obtendrá una comisión por la venta de terrenos de alguien más? Etc.

Toda vez que citas que "a finales de 2024 comenzó una nueva actividad", entiendo esa actividad es la compra-venta de terrenos, por lo que en mi opinión es una actividad empresarial, y no una enajenación de bienes. Digamos que la enajenación de bienes es algo que no sucede en forma recurrente, mientras que la actividad empresarial si. Ello tiene que llevarle a considerar que quizá para 2025 va a llegar el momento en que deba dejar el RESICO al exceder los ingresos límites. Por lo que debiera sopesar la conveniencia o no de continuar en dicho régimen.


saludos
sos

Buen día, gracias por responder.

Efectivamente va a ser una nueva actividad económica, y ya estamos pensando en cambiar de Régimen Fiscal a Actividades Empresariales.

Pero lo que encuentro, es como se llevara la contabilidad por la compra-venta de esos terrenos, más por la venta.

Buena noche compañeros:

Favor de consultar el siguiente enlace:

idconline.mx/fiscal-contable/2023/08/24/...al-de-persona-fisica


espero te sea de utilidad.

Saludos a Todos los miembros de este gran Foro