Que pasa con la deuda de una casa de Infonavit

antiago escribió:

enrique9727 escribió: Son de 30 años siempre y cuando estuvo dado de alta en el IMSS o INFONAVIT para que le estuvieran reteniendo todo ese tiempo. Si deja de cotizar en ese lapso, se ira postergando el plazo de los 30 años. La casa es del INFONAVIT mientras no terminen de liquidar el préstamo. Terminando de pagar o llegado a los 30 años pasaría a solicitarse la escrituración para dejarla en nombre de trabajador. En ese momento ya tiene un nuevo dueño la casita.

30 años ? aunque no se termine de pagar ? ( el trabajador siempre ha cotizado en el imss... ) ahorita el trabajador tiene 51 años...

Hola...

Cuando quiere dejar de pagar?

Digo... no se trata de querer, en este caso... por eso hay que revisar el contrato..

Hola antiago:

Un placer saludarte, ya lo comentaron acertadamente Enrique9727 y el buen Daniel, dentro de las reglas para el otorgamiento de créditos a los trabajadores por parte del INFONAVIT, la vigesima cuarta estípula:
"PLAZO DE AMORTIZACION DEL CREDITO VIGESIMA CUARTA. El plazo para la amortización del crédito no será mayor de treinta años de pagos efectivos. Si transcurrido un plazo de treinta años de pagos en los montos correspondientes que está obligado a efectuar el acreditado para la amortización del crédito otorgado existiere todavía algún saldo insoluto a cargo del trabajador, el Instituto lo liberará del pago de dicho saldo pendiente, cancelando los gravámenes que se tengan constituidos a esa fecha sobre la vivienda objeto del crédito, excepto en el caso de que existan pagos omisos del trabajador o prórrogas concedidas." En el caso de que se encuentre pensionado (aunque señalas que tiene 51 años o será 61?), podría entrar al Régimen Especial de amortización y así cubrir dichos importes con una cuantía menor.

Saludos y quedo a tus órdenes

Intentando hacer números...

Si el crédito se otorgo en 1996, a 2014 como quien dice lleva 18 años pagando. Partiendo del supuesto de que no ha dejado de laborar un solo año y los pagos han sido debidamente enterados. Es decir, le faltan 12 años para que el crédito se liquide, le deba o no al INFONAVIT.

Si tiene 51 años y se pensiona a los 65, faltan otros 14, al transcurrir los 12 que le faltan debe estar atento y al pendiente para solicitar la liberación de su crédito, porque si no obtiene la misma, el patrón le va a seguir descontando.

Fundamentos y razonamientos, ya los expusieron los que me antecedieron en el uso de la palabra.

si paga antes le avisan para su escrituración o él debe estarlos vigilando

Gracias a todos por sus comentarios... ya me cayo el veinte....

bueno, el trabajador obtuvo el credito en 1996, tiene ya 18 años pagando, varias veces se ha cambiado de patron, pero todos le han retenido el descuento, algunas veces entre patron y patron ha tenido como 2 meses sin trabajar, si sumamos los meses que ha dejado de trabajar, serian alrededor de 6 u ocho meses, pero estos han sido entre patron y patron ( al conseguir Nuevo empleo ) NO son meses seguidos sin hacer nada..

ok, ahorita tiene 51 años, y como siempre ha cotizado con el minimo ( si, el minimo ) entonces pues debe MUUUCHO de la casa :

Fecha de corte 8 de diciembre de 2014

EL MONTO DE MI DEUDA
En Pesos En VSMM
Tu debes: $ 533,780.99 260.939
El Infonavit pagará: $ 0.00 0.000
Saldo total: $ 533,780.99 260.939

Detalle del saldo total:
Capital: $ 353,410.85 172.765
Intereses: $ 180,355.83 88.167
Seguros y comisiones: $ 14.32 0.007

Fecha de inicio de reestructura: 0 de de 0

En Pesos En VSMM
Capital: $ 353,410.85 172.765
Intereses: $ 180,355.83 88.167
Seguros y comisiones: $ 14.32 0.007
Saldo total: $ 533,780.99 260.939



¿CÓMO Y CUÁNTO DEBO PAGAR?
Forma de pago: Vía nómina
Si perdiste tu trabajo debes realizar
el pago el último día del mes.

Número de pagos pendientes: 0

Fecha de término de la prórroga: 00000000


En Pesos En VSMD
Monto de pagos pendientes: $ 0.00 0.000
Factor de descuento mensual: $ 396.85 5.897
Factor de descuento mensual: $ 709.83 10.548
Seguro de daños de la vivienda: $ 14.31 0.212
Fondo de Protección de Pagos: $ 0.00 0.000
Comisión por administración: $
Computadora: $ 0.000
Pago mensual: $ 411.16 6.109
Pago de mensualidad de
diciembre: $ 411.16 6.109
Línea de captura:
Total a pagar para estar al corriente: $ 411.16 6.109
Fecha límite de pago:
Total a descontar de tu sueldo mensual: $ 411.16 6.109

bueno, como NO va a alcanzar a pagar, si sigue en el minimo, pues llegara a la edad de 65 años y segun sus opinions... "voila" se acaba la deuda !!!! es asi ? o le digo que se consiga un trabajo de Gerente General, con un sueldo de $3,000 pesos diarios para que alcanze a pagarla ? alguien tendra un trabajo asi, que quiera compartirlo ?

saludos y gracias por TODAS sus opiniones....

ah tambien, ultimamente en la cedula que manda el imss al patron donde esta laborando este trabajador YA NO viene la retencion hecha al trabajador de este descuento de infonavit, por lo que la cedula se deja a un lado y se calcula en el SUA el pago correcto incluyendo la retencion y se manda pagar... alguien sabra porque en la cedula que expide el IMSS ya no viene incluida la retencion? saben que pense primeramente? ahhhhh, se condolieron del trabajaror y le condonaron su deuda... pero NO, sigue vigente su deuda en el portal del infonavit, incluso al sacar el "aviso de retencion" viene su actual patron y cuanto le de debe de retener....

saludos

antiago escribió: Gracias a todos por sus comentarios... ya me cayo el veinte....


EL MONTO DE MI DEUDA
En Pesos En VSMM
Tu debes: $ 533,780.99 260.939
El Infonavit pagará: $ 0.00 0.000
Saldo total: $ 533,780.99 260.939

¿CÓMO Y CUÁNTO DEBO PAGAR?

Forma de pago: Vía nómina

Si perdiste tu trabajo debes realizar el pago el último día del mes.

Número de pagos pendientes: 0

Fecha de término de la prórroga: 00000000

... como NO va a alcanzar a pagar, si sigue en el minimo, pues llegara a la edad de 65 años y segun sus opinions... "voila" se acaba la deuda !!!! es asi ? o le digo que se consiga un trabajo de Gerente General, con un sueldo de $3,000 pesos diarios para que alcanze a pagarla ? alguien tendra un trabajo asi, que quiera compartirlo ?

Afirmativa tu conclusión, así de sencillo. Con su actual y pronosticado poder adquisitivo así de simple, NUNCA va a terminar de pagar el crédito, por lo que a los 30 años se liquida... Insistir, es cosa del trabajador estar pendiente una vez que se cumpla el plazo para solicitar la liberación de retenciones, considere que al patrón no le interesa y al INFONAVIT no le molesta si sigue pagando...

La posibilidad de superarse en puesto y sueldo esta latente, pero en otro país.