Contribuyente con 2 casas paga intereses reales

Buen dia

Una persona fisica con actividades de salarios, pago en el 2010, 2 casas habitacion de las cuales, una esta pagandola al Infonavit y una mas a un Banco.

El infonavit y el banco le entregaron cada uno de ellos la respectiva constancia de intereses reales.

El contador de esta persona le hizo la declaracion anual y solo considero como gasto personal los intereses reales del Banco.

Lei el articulo 176 LISR y dice:

IV. Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión. Para estos efectos, se determinarán los intereses reales conforme a lo siguiente.......


Despues de leer este articulo llego a la conclusion de que no limita a los contribuyentes a una sola casa habitacion, sino que es a un millon de UDIS.

Existe en otra ley algun limite para que solo deduzca los intereses de una sola casa?


Saludos y gracias.

Ve el numeral 176 F-IV LISR primer párrafo....Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de "su casa" habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero

saludos

Hola...

diagnostico escribió:

...
Existe en otra ley algun limite para que solo deduzca los intereses de una sola casa?
...

No se si esta misma sea la respuesta:

diagnostico escribió:

...
Lei el articulo 176 LISR y dice:

IV. Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación ...

Vive en dos casas??

Gracias por sus respuestas.

Anualmente este señor gana muy bien, por lo que esta en posibilidades de comprar 2 casas, las cuales las esta pagando 1 al banco y la 2da al infonavit.

Es verdad que dice casa habitacion pero no dice 1 casa habitacion. De ahi nace la duda. Solo veo el limite en las UDIS.

Y que yo sepa vive en la casa mas cara (banco) y la otra (infonavit) la renta a una hermana la cual tiene la indicacion de decir que si vive ahi este señor si alguien pregunta.

Saludos

diagnostico escribió:

Gracias por sus respuestas.

Anualmente este señor gana muy bien, por lo que esta en posibilidades de comprar 2 casas, las cuales las esta pagando 1 al banco y la 2da al infonavit.

Es verdad que dice casa habitacion pero no dice 1 casa habitacion. De ahi nace la duda. Solo veo el limite en las UDIS.

Y que yo sepa vive en la casa mas cara (banco) y la otra (infonavit) la renta a una hermana la cual tiene la indicacion de decir que si vive ahi este señor si alguien pregunta.

Saludos

Ya lo pregunto Daniel, ¿Vive en las dos casas?, ya lo contesto Diagnositco, "vive en la mas cara", seran pues los intereses que a esta correspondan los que pueda deducir.

La otra la renta, supongo y doy por descontado que no esta declarando el ingreso por arrendamiento, ¿No basta ya con ese delito fiscal?, ¿Realmente desea acumular el de deducciones improcedentes?, cada quien su decision.

saludos
sos

Buen dia

Suena coherente la version que me dan.

Aunque, se debiera aceptar el hecho de que no importa cuantas casas compre una persona, si tienes la manera de hacerlo, se deberia deducir de manera personal en la declaracion anual los intereses reales y solo considerar el limite del millon de UDIS.

Saludos