Rentas pagadas como prestamo

Hola a todos, espero me ayuden con la siguiente duda:

Una persona fisica con actividad de arrendamiento, desde el 2010 le esta rentando un propiedad a LA EMPRESA 1 SA, se hizo contrato de arrendamiento y esta declarando sus impuestos al SAT, pero LA EMPRESA 1 SA le debe 10 meses de renta.

Ahora bien, alli en el mismo domicilio está LA EMPRESA 2 SA que los dueños son primos de LA EMPRESA 1 SA y LA EMPRESA 2 SA le dijo a la arrendadora que ellos le pagaban los 10 meses de la deuda de LA EMPRESA 1 SA, como el cheque que van a expedir va a ser de LA EMPRESA 2 SA, la arrendadora no le puede expedir recibo de arrendamiento porque ni siquiera hay un contrato celebrado.

La arrendadora y LA EMPRESA 2 SA está de acuerdo en firmar pagarés, porque va a ir pagando la deuda mes a mes, y esos cobros la arrendadora los tiene que depositar.

la duda es ¿como declarar esos depositos? ¿Es cobro de rentas aunque no expida recibo? ¿Es cobro de prestamo? ¿cuanto se paga de ISR?

Gracias de antemano

Buena tarde:

Considero que el préstamo sería entre empresas...

Comenta...

Eso mismo le plantee a la arrendadora, pero me dijo que LA EMPRESA 2 no quiere tener ningun trato con LA EMPRESA 1, entonces eso no es posible

Buena noche:


Entonces, aquí hay gato encerrado...

Saludos foristas y buenas noches.

Veamos otro punto de vista.

Hay una persona física con actividad de Arrendamiento de Inmuebles.

Le renta a la EMPRESA 1 una parte de su inmueble, pero hace 10 meses que no le paga dicha renta.

En el mismo inmueble está ubicada la "prima" denominada EMPRESA 2, de la que no sabemos si también le están cobrando renta y si está o no al corriente en sus pagos.

Esta segunda empresa está dispuesta a pagar lo que debe su "prima" y no parece importarle la deducibilidad del pago de tal renta, pues le aclararon que le entregarían un recibo a nombre de quien figura en el contrato, que es la EMPRESA 1

Hasta aquí.... voy bien.... o me regreso.

Si esto es correcto... ¿Porque le preocupa a la persona física que sea otra la persona que le pague la renta de su prima y que no pueda dicha empresa deducir tal gasto? asimismo, ¿Que importancia tiene para dicha persona física si lo tratan o no como préstamo entre empresas?

Dicha persona física con actividad de arrendamiento TIENE que declarar los ingresos que obtenga, no importa su orígen y mucho menos si es por una actividad declarada y totalmente legal. Dicho contribuyente no tendrá problema fiscal... ni económico y, el "perjudicado" que es la EMPRESA 2 no podrá reclamar nada a su proveedor del servicio, pues está claro que sabe las consecuencias y de todos modos quiere realizar el pago.

La EMPRESA 1 no puede reclamar dicho pago (al menos no a su Arrendador) pues resultaría "chuzca" una reclamación por razón de haber obtenido un beneficio (y no un perjuicio)

Se me ocurre que la razón que pueda tener la EMPRESA 2 para no querer trato alguno con la EMPRESA 1, sería porque no estuviera rentando sino subarrendando de su prima y teme que al proceder al desahucio (¿así se escribe?) ellos también salgan perjudicados, pero..... ante la ausencia de datos en este sentido, mejor... hasta ahí la dejamos.

Espero que esto sea de alguna utilidad.

Realmente lo que dice CONTRIBUYENTE es cierto, LA EMPRESA 2 le esta yendo muy bien en ese domicilio y no quiere que por falta de pago de renta lo vayan a sacar de ahi, no hay nada "chueco", la EMPRESA 1 le cedió en comodato un espacio a LA EMPRESA 2, a LA EMPRESA 1 no le esta yendo muy bien , por eso no ha pagado la renta, LA EMPRESA 2 esta dispuesta a firmar un contrato de renta con la arrendadora, pero ésta le puso de condicion primero liquidar el adeudo de la EMPRESA 1,

La gran duda que tenemos es que: la arrendadora va depositar los pagos que le haga LA EMPRESA 2 para lñiquidar la deuda de la EMPRESA 1 pero no le va a dar recibo de renta porque el contrato no esta a nombre de la EMPRESA 2, entonces esos depositos claro que es ingreso para la arrendadora pero ¿que tipo de ingreso es? ¿como lo va a declarar? no es renta porque no hay recibo ni retencion de por medio, realmente si necesito su ayuda para poder descifrar esto.