Contrucción eventual

Hola contadores y amigos:

Quisiera pedirles me orientaran sobre lo siguiente: Un cliente Persona Física Actividad empresarial y profesional se dedica a la fabricación de anuncios luminosos, pero va a iniciar la construcción de unas villas para posteriormente rentarlas.

¿Tendré que hacer aumento de obligaciones (arrendamiento de bienes inmuebles), aún cuando no percibe ningún ingreso por ese concepto? SI, es lo deseable, total a lo que te va a obligar es a presentar en cero el ISR y probable pago de IMPAC, pero lo veo preferible ya que dejaras constancia del valor de la construcion.


¿La inversión (compra de materiales, salarios de los albañiles, etc.) que esta realizando la puedo hacer deducible en la actividad empresarial? De no hacer el aumento y salir los recursos de la chequera que manejes en la actividad empresarial debes registrar en dicha contabilidad las salidas, pero a mi ver lo deseable seria abrir otra cuenta para manejar lo de la construccion y que en el futuro se destine al arrendamiento... al ser deducible la construccion en arrendamiento podras acreditar el IVA, vas a generar saldos a favor, aplicables en lo futuro.