ISR EN VENTA DE TERRENOS

¿Quien vende?, persona fisica o persona moral... Me llama la atencion que el numero de años transcurridos sea de 21 y que el valor de venta que citas es de 18,000.00, con un precio de compra de 9,000.00, si partimos de que los terrenos no se deprecian, si no que al contrario por efectos de la plusvalia su valor se incrementan, como que me suena a que estan manejando el precio de venta para no generar ISR... si es asi, conviene primero definan cual es el Monto Original de la Inversion Actualizado...

Saludos.