EDO DE CUENTA CREDITO HIPOTECARIO DEDUCIBLE?

Hola buenas tardes!! tengo una duda y ojala que ustedes me puedan ayudar, una persona fisica regimen honorarios, tiene un credito hipotecario, y mes con mes le expiden un edo de cuenta de su credito hipotecario, este pago que hace es deducible?
tiene pagos a :
mensualidad del periodo
comision de admon
comision sWap

estos conceptos ya estan incluidos en la mensualidad:
importe de seguros
tasa de garantia shf

asi viene el edo de cuenta todos estos conceptos son deducibles para ISR y para IETU? le agradezco su ayuda muchas gracias.
Muchas gracias Y que tengan un bonito fin de semana

Joluc:


Crédito hipotecario para, supongo, adquisición de casa habitación.

No, ninguno de los conceptos que mencionas resultan deducibles para efectos de Renta o de IETU.

Motivo?
No corresponden a gastos o inversiones afectos a las actividades del contribuyente.

Lo único que puede ser aplicado como DEDUCCIÓN PERSONAL en la declaración del ejercicio, Art. 176, fracción IV de Renta, son los intereses reales pagados en el ejercicio y por los cuales la institución que otorgó el crédito hipotecario debe entregar constancia.

Gracias por su commentario es de mucha ayuda muchas gracias
una pregunta esos intereses reales pagados es ue apartado de la anual se anexa como gasto? en la deducciones autorizaas? gracias

Buena tarde:

De conformidad con el artículo 228 del Reglamento de la LISR, los contribuyentes podrán deducir los intereses reales devengados y pagados, en el mismo ejercicio, correspondiente a los créditos hipotecarios que se refiere el artículo 176, fracción IV de la Ley, [...]

Saludos

joluc escribió:

Gracias por su commentario es de mucha ayuda muchas gracias
una pregunta esos intereses reales pagados es ue apartado de la anual se anexa como gasto? en la deducciones autorizaas? gracias

En el declarasat 2008, ahi te especifica en las deducciones personales, te piden factura, rfc, a nombre de quien etc...



saludos

Los intereses reales pagados son "deducciones personales", no "deducciones autorizadas", se aplican en la declaración del ejercicio precisamente en el rubro de "Deducciones personales"