ARRENDAMIENTO EN COPROPIEDAD

Hola buenos días, recientemente me solicitaron asesoría sobre un arrendamiento de local comercial.

Esta persona tiene ingresos ademas por sueldos y salarios, por lo que según la ley en pagos provisionales de arrendamiento no debe aplicar el subsidio y por el monto de sus ingresos queda en el rango de tasa de ISR del 28%

Le comente que una opción para disminuir la carga fiscal de ISR es la figura de la copropiedad, ya que al dividir el ingreso entre 2 o mas personas se buscaría que el rango de impuesto quedara en la tasa de 17%

Ahora la duda que tengo es, como inicio la copropiedad? ya que actualmente es única dueña del inmueble.

Me comentaron que una opción era el usufructo, pero mucho les agradecería si me pudieran apoyar con sus comentarios.

La persona en cuestion es casada bajo el regimen conyugal de separacion de bienes y tiene 2 hijas menores de edad