Inmboliaria renta de casa habitacion y de Act. Em

Buenas tardes a todos, espero me puedan orientar.
Una inmobiliaria recibio en comodato las propiedades de sus socios para que sea la Persona Moral, la que cobre las rentas, y esta a su ves pague a los socios via reemboslo ya que tienen demasiado en acreedores.

La pregunta es entra a factor de IVA por que algunas son casa habitación y otras son locales comerciales,

Muchas Gracias

Buena "estrategia", nunca me había pasado por la mente (aunque tengo mis dudas respecto a la posible "duplicidad" de impuestos...pero quizá con el manejo del contrato se puede proteger esa situación...me interesa el formato, por si puedes compartirlo -editado para proteger datos personales-)

Sobre el factor, como comenta SOS claro que deberá determinarlo.