LOTEAR UN TERRENO PARA ENEJENARLO

MUY BUENOS DÍAS, AYUDA POR FAVOR SE TRATA DE UN CONTRIBUYENTE P. FÍSICA QUE ACTUALMENTE VIENE TRIBUTANDO EN RÉGIMEN DE ACTIVIDADES AGRÍCOLAS, GANADERAS, SILVICOLAS Y PESQUERAS, EL CUAL ES PROPIETARIO DE UN TERRENO(TIENE ESCRITURA DEL MISMO) EL CUAL LO DIVIDIÓ EN LOTES DE 20 MTS X 15 MTS Y LOS ESTA VENDIENDO POR MEDIO DE TANDAS, CON COBROS DE $ 1000.00 MENSUALES POR UN PERIODO DE 6 AÑOS, POR LO QUE CADA LOTE TENDRÍA UN VALOR DE $ 72,000.00.

A PARTE DE QUE EL NOTARIO PUBLICO TENDRÍA QUE CALCULARLE EL ISR POR LA ENAJENACIÓN DEL LOTE, SUPONGO QUE ESTO SE TENDRÍA QUE HACER AL TERMINO DE LA TANDA( A LOS 6 AÑOS) IMPUESTO QUE TENDRÍA QUE PAGAR EL ENAJENANTE POR MEDIO DEL NOTARIO.

¿ QUE OBLIGACIONES FISCALES IMPLICARÍA PARA ESTE CONTRIBUYENTE PROPIETARIO DE ESTE TERRENO QUE FRACCIONO EN LOTES PARA VENDERLO, INDEPENDIENTEMENTE DE LO QUE HAGA EL NOTARIO PUBLICO?

MUCHO AGRADECERÍA SUS COMENTARIOS MAESTROS DEL FORO, SALUDOS Y BENDICIONES.