Advierten de 'vicios' en vivienda del País

Advierten de 'vicios' en vivienda del País



Karla Ramírez

(24 agosto 2007).- MÉXICO.- En México, cuatro de cada 10 viviendas de interés social presenta algún daño o vicio oculto, producto de la poca supervisión en la calidad de construcción de estas casas.

Los vicios ocultos más frecuentes en una vivienda son los referentes a problemas de tubería o de grietas, fallas en instalaciones hidrosanitarias, subterráneas, telefónicas, eléctricas, de gas y/o impermeabilización.

\"Una vivienda debe proporcionar al adquiriente una calidad de vida integral y ello significa que debe ser edificada con materiales garantizados y espacios para sus habitantes a largo plazo.

\"Pero también debe contar con todos los servicios: agua, luz, drenaje, basura, transporte, escuelas, hospitales, tiendas, áreas verdes, en una palabra, con una infraestructura básica y satisfactoria a corto, mediano y largo plazos\", de acuerdo con un diagnóstico de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI).

Por ello, algunos organismos han insistido en establecer sistemas de calidad desde el inicio de la construcción, hasta el servicio de postventa.

\"El Infonavit puso énfasis en que la vivienda tuviera la calidad suficiente con varios objetivos uno social y otro financiero, es decir, tener la garantía hipotecaria que consiste en el bien durante el periodo en que se tiene el crédito.

\"Pero ante este universo de casas que se están construyendo, la única manera de que las desarrolladoras atraigan al cliente es con mejores productos\", reconoció Jorge Diez de Bonilla, vicepresidente nacional de Vivienda de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción.

Actualmente, el Infonavit obliga a que se tenga un seguro de calidad, que le da garantías al comprador por 10 años en vicios ocultos y 2 años por fallas en instalaciones de energía, agua y drenaje.

\"La Conavi lleva varios años tratando de impulsar una norma de vivienda, orientada a la calidad, sin embargo, no se ha logrado lo que otros países como Estados Unidos, donde la normatividad ha permitido una coordinación modular.

\"Seguimos en una cuestión más caprichosa en los proyectos habitacionales, cada desarrollador y cada municipio tiene sus propias reglas\", aseveró Diez de Bonilla.




Pugnan por la calidad

Esta Administración se fijó el objetivo de que la calidad en las viviendas vaya de la mano con el desarrollo urbano, es decir, que se cuente con infraestructura, servicios y transporte.


32 reglamentos existen en todo el País en materia edificación.

2 de cada 10 viviendas del sect or medio presentan problemas de vicios ocultos.

6 millones de créditos se pretenden otorgar en este sexenio.