Buena tarde:
Me permito transcribir parte del artículo titulado
DERECHO NOTARIAL, el cual se encuentra publicado en la página
www.tuobra.unam.mx
(Publica tu obra).
Este documento nos ayudará a comprender el concepto de escritura pública, así como documentar la compra de un automóvil a un particular.
Ahora bien, el material completo se pude consultar en la siguiente dirección:
www.tuobra.unam.mx/publicadas/030525190002.html
[…]
DOCUMENTO NOTARIAL Y SU NATURALEZA JURÍDICA.
El documento notarial es el instrumento que contiene la fe del notario tiene el carácter de documental público y como tal surte prueba plena salvo que sea declarado nulo.
Existen tres tipos especiales del documento notarial estos son:
1. la escritura publica
2. El acta notarial.
3. Los actos que tiene por objeto modificar la escritura o el acto notarial.
Por escritura pública se entiende el documento público en el protocolo y en el que se hace constar que en el documento original lleva la firma y sellos del notario. El articulo 100 de la ley del notariado establece cuales son los instrumentos públicos los instrumentos notariales se componen por los originales respecto de los cuales el notario da fe y asienta en folios. Dicho original debe encontrarse autorizado por sello y firma.
El otro documento que se agrega a las escrituras notariales es la denominada síntesis, la síntesis debe contener él numero de libro, folio, anexos, numero de hojas que integran la escritura misma que deberá encontrase sellada y firmada por el notario. La síntesis se asienta a la final de la escrita o en el adverso de la última hoja.
El acta notarial se define como el documento público original que se expide a petición de parte interesada la finalidad del acta es que en ella asiente el notario los actos que a petición de parte deba procesar. El asiento de esas actas debe de hacerse directamente sobre el protocolo circunstanciando el caso y la situación en la que se tomen los actos o hechos ni en los actos ni en las escrituras deben existir abreviaturas salvo se trate de una trascripción en cuya situación deberá hacerlo saber el notario.
La firma de la escritura debe obrar en el documento como la muestra de la constancia del consentimiento de la parte. Las modificaciones a las escrituras y actas pueden ser sujetas y modificaciones rectificaciones rescisiones revocaciones variaciones y testado.
La distinción entre escritura y acta la ley no establece una diferencia entre ambos documentos en la práctica la diferencia consiste en que constituye instrumentos públicos mientras que las actas no lo son.
Por ejemplo un contrato de compra-venta elevado a la calidad de escritura publica causa efectos sobre terceros y se inscriben en el registro público de la propiedad y el comercio en cambio, el acta no causa efectos contra terceros ni se inscriben en registros solo da fe de los elementos formales y esenciales que se reunieran al momento de celebrarse el acto.[…]
De lo anterior podemos concluir que para efectos de contar con un comprobante fiscal, el contrato de compra venta relacionado con los automóviles adquiridos a personas físicas sin actividad empresarial “particulares”, deberá ser sometido a la formalidad de ser elevado a la calidad de escritura pública y registrado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Entonces, se estaría dando cumplimiento a lo que dispone la Regla I.2.4.3 de la RMF para 2008,…. “Se haga constar en escritura pública”.
Por otra parte en este caso no se causaría el Impuesto al Valor Agregado, dado que se trata de un automóvil usado. (Fundamento Legal: Artículo 9, fracción IV).
Además el vendedor “particular” deberá realizar la cesión (endoso) correspondiente, en el reverso de la factura original con la finalidad de realizar el trámite de cambio de propietario del vehículo.
Saludos
