Dación en pago

Por no dejar y mas por morbo, ustedes, los que recibieron el pago en especie, ¿A que se dedican?

Gracias por tu ayuda compañero.

Te explico, somos una empresa que fabrica muebles, pero se emprendió un negocio para fabricar cocinas integrales y closets para vendéreselos a las constructoras.

Hemos tratado con varias constructoras y la verdad no cumplen con los plazos de pagos.

Esta constructora nos dijo no tener forma de pagarnos la deuda mas que con 2 casas.

Voy a analizar lo que me comentaste y trataré de entenderlo y ver algunos detalles.

Gracias.

Andale... entonces tenemos otro ingrediene en el pastel o podemos decir ensalada para leernos saludables... El aderezo que se agrega es el IVA, ya que al tu recibir la dacion en pago supongo si consideraste el IVA... ¿Se considero para el pago?

saludos

A continuación explico como contabilizamos la operación y que deducciones aplicamos:

las cantidades son para el ejemplo:

1-se elaboran facturas de cocinas a nombre de la constructora por las instalaciones realizadas:

-cxc............1,000,000
-ventas......................1,000,000

*en ese momento se acumula para ISR por el simple hecho de expedir el CFD.
*se aplica la deducción via costo de ventas.

*para IETU aún no se acumula nada, ya que no hemos recibido el pago.
*para IETU se deducen las materia primas ya que las pagamos de contado a nustros proveedores
(si se dan cuenta hay deducción sin ingreso para iETU)

2-la constructora decide traspasarnos la propiedad de una casa, valuada con el mismo importe que la deuda que tienen con nosotros, y nuestro objetivo es venderla para tener dinero en nuestras cuentas, ya que no nos intereza usarlas como edificio (activo fijo)

*paras ISR no hay ingreso ni deducción
inventario.........1,000,000
cxc...........................1,000,000

*para IETU se entiende que la operación se da a flujo de efectivo, por lo tanto se procede a acumular.

*para IETU consideramos que no existe deducción en este momento, ya que si se dan cuenta, arriba expliqué que para IETU ya hubo deducción por la compra de materia prima, para elaborar las cocinas.

----es decir como voy a deducir los materiales y también el monto del valor de la casa? 2 deducciones?

*******duda********
cuando se acumuló para ietu (2010) y por no aplicar deducción nos resulto un importe en pagos provisionales para IETU, pero en 2010, el ISR del ejercicio fue mayor y por ende el anticipo de IETU quedó a nuestro favor, este lo podemos compensar, etc.

no veo ningún fundamento claro para la dación en pago, en cuestión de deducciones, para cuando el bién se quiere vender, pero quisiera con su ayuda llegar a algo lógico, el problema es que la operación fue por un monto importante y cualquier decisión representa un buena cantidad, en impuestos y en una posible multa.

Otro detalle.

En un dado caso, que para IETU debimos aplicar como deducción el valos de las casas, me doy cuenta si hago esto no me genera ningún beneficio, ya que las deducciones no rebasan los ingresos.

Entonces viendo todo el caso talvez podría, cuando venda las casas dedicir tanto para ISR como para IETU el valor estipulado en las escrituras y acumular solo la ganancia de esas operaciones.

Ya que si para IETU, como dice la ley es a flujo de efectivo, ninca tendría una deduciión como tal, toda vez que no realicé ningún gasto para construir las casas.

pienso que con lo que hicimos al moneto de recibir las casa en dación an pago, por diferencia acumulamos las ganancias para los 2 impuestos, y al venderlas debemos acumular la diferencia entre el valor en que las vendemos y el valor del nuevo avaluo.

Que opinan?

si, el iva se enteró cuando se dió la dación en pago, ya que la ley del iva contempla esto como que el interes del acreedor quedó satisfecho